السلام عليكم و رحمة الله
مرحبا زوار موقع طلاب في هذه التدوينة سنعالج موضوع جد مهم و هو :
حق تملك الاجانب للعقارات بالمغرب
الفقرة الاولى
تملك العقار بالنسبة للأجانب
بالعودة الى المادة 11 من معاهدة مدريد لسنة 1880 المنعقدة بين الدولة المغربية و الدول الاجنبية نجدها تنص على انه الأجانبي اذا اراد تملك العقارات فيجب عليه الحصول على ادن من الدولة المغربية
حيث يعد الادن من الشروط الجوهرية لتملك العقارات بالنسبة للأجانب و لا يمكن بأي حال من الأحوال أن يحل محله اد يرجع ذلك الى سيادة الدولة في تحصي أراضيها
علاوة على ذلك ات تملك الاجانب للعقار دون استصداره لاذن بتملك يطبق عليه حكم الغاصب.
الفقرة الثانية
استحالة تملك العقارات بالنسبة للأجانب عن طريق الحيازة
بالرجوع الى المقتضيات الجنائية نجد ان الحيازة سببب من اسباب كسب الملكية غير ان هذا الأمر لا ينطبق على لاجانب حيث نجد المشرع نص على عدم تملك العقارات عن طريق الحيازة و اعتبر كل من قام بذلك يدخل في دائرة المستولي و المغتصب.
الحيازة بالنسبة للمواطن المغربي داخل أراضي الدولة اهم ركن في جريمة انتزاع حيازة عقار هو عنصر الحيازة نص المشرع المغربي في الفصل 570 من مجموعة القانون الجاني على ما يلي : «يعاقب بالحبس من شهر إلى ستة أشهر وغرامة من مائة وعشرين إلى خمسمائة درهم، من انتزاع عقار من حيازة غيره خلسة أو باستعمال التدليس. وإذا وقع انتزاع الحيازة ليلا أو باستعمال العنف أو التهديد أو التسلق أو الكسر أو بواسطة أشخاص متعددين أو كان الجاني أو أحد الجناة يحمل سلاحا ظاهرا أو مخبأ، فإن الحبس يكون من ثلاثة أشهر إلى سنة والغرامة 120 درهما إلى 750.
